Sobald dieser auslaufe, sei eine "Anschlussvermietung im Jahre 2003 zu 50 Euro Nettomiete" erforderlich, um weiterhin die im Fondsprospekt versprochene Rendite zahlen zu können., Das zum 18,6-fachen der Nettomiete des Jahres 2002 - für den Münchner Markt ein sehr vernünftiger Preis erworbene Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über ausreichend Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze., Seit 1995 hat die IVG den Jahresüberschuss verdreifacht und die Nettomiete je Quadratmeter stieg von 5,23 auf 9,22 Euro., Bei beiden Ankermietern wurden Nettomietverträge ausgehandelt, das heißt, die Mieter tragen neben der vereinbarten Nettomiete auch anteilig die gesamten Betriebskosten, einschließlich Versicherungen, Steuern und Gebäudeinstandhaltung., Die vereinbarte Nettomiete beträgt 13,29 Euro pro Quadratmeter., Auch der Kaufpreis vom 20,0-fachen der durchschnittlichen Nettomiete der ersten fünf Staffeljahre ist nicht gerade günstig, für die exponierte Lage aber marktgerecht., Die zum 12,4-fachen der Nettomiete sehr günstig eingekaufte Top-Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über die im Zentrum wichtigen Tiefgaragenplätze., Mit 18 bis 26 DM/qm Nettomiete in 1a-Lagen ist Dresden auch in diesem Segment teurer als Leipzig (18 bis 23 DM/qm) und Chemnitz (12 bis 20 DM/qm)., Neben der Nettomiete zahlt die Generalmieterin auch sämtliche Neben- und Betriebskosten sowie die Kosten der Instandhaltung, sofern sie den Sockelbetrag von 60.000 DM überschreiten., Beträgt die Nettomiete 10 DM/qm, dann bedeutet dies, dass der Anleger 5550 DM Mieteinnahmen im Monat hat.