Im konkreten Fall sei es sogar schwierig, eine Mängelhaftung durchzusetzen., Erfahrungen sind wichtig, weil es bei einer Zwangsversteigerung im Gegensatz zum Kauf keine Mängelhaftung des Immobilienvorbesitzers gegenüber dem Ersteigerer gibt., Das BGB wählt die gemischte Lösung: bei Unmöglichkeit die Automatik (§§ 275, 280, 325 BGB) mit Folgeproblemen (§ 283 BGB), bei Verzug und Mängelhaftung sind Willensakte der Partei notwendig (§§ 286, 284, 326, 465 ff., 633 ff. BGB)., Die rechtsfolgenorientierten Differenzierungen zwischen verschiedenen Unmöglichkeitsarten, zwischen Sach- und Rechtsmangel, einfachem Mangel und Zusicherung oder Mängelhaftung und p., Ihm obliegt die Mängelhaftung und die Nachbesserungspflicht (vgl. hierzu Soergel-Siebert, 10. Aufl. Anmerkungen zu § 631 BGB insbesondere Anm. 10, 13, 14; Becker, a.a.O., RdNr. 32 bis 36 zu Art. 1 § 12 AÜG).