Die weltwirtschaftliche Situation hätte nicht der Feststellung von Ben Bernanke, dem Präsidenten der föderativen amerikanischen Bank (Zentralbank), vor dem Kongress bedürft, dass die staatlichen Kapitalverluste jede pessimistische Voraussetzung der Verlust der Immobilienkredite übertroffen haben.
لم يكن الوسط الاقتصادي العالمي في حاجة إلى تأكيد رئيس مجلس الاحتياط الفيدرالي الأمريكي (البنك المركزي)، بن برنانكي أمام الكونجرس، أن الخسائر المالية العالمية ‘فاقت أكثر التوقعات تشاؤماً حول خسائر الائتمان في القروض السكنية’.
Das übertriebene Schuldenwachstum gilt als wesentlicher Aspekt für die Instabilität sowohl bei Immobilienkrediten, als auch bei Fusionen oder Übernahmen von Unternehmen.
فنمو الديون المفرط يعتبر عاملاً مهماً لعدم الاستقرار، في سوق القروض العقارية، كما في سوق اندماج المؤسسات أو تملكها.
Die Tests sollten zeigen, wie es wirklich um die Bankensteht, die mit nicht geprüften toxischen Vermögenswerten in Formvon Immobilienkrediten und Finanzderivaten belastet sind.
كان من المفترض في هذه الاختبارات أن تكشف عن الظروف الحقيقيةللبنوك المثقلة بأصول سامة غير خاضعة للمراجعة في قروض الإسكانوالمشتقات المالية.
Derzeit verzeichnen die größten Banken eine signifikante Zunahme an Not leidenden Immobilienkrediten, während das Übermaß anneuer industrieller Kapazität bedeutet, dass die Gewinne einiger Firmen vielleicht nicht ausreichen, um ihre Schuldenabzuzahlen.
والآن تطالب البنوك الأكبر حجماً بزيادات ملموسة في قروضالملكية المعدومة، بينما تشير الوفرة الملحوظة في القدرات الصناعيةالجديدة إلى أن بعض الشركات قد لا تحقق ما يكفي من الأرباح لتسديد ماعليها من ديون.
Aber auf den Einsatz variabler Kapital- und Reservevorgaben, Kredit- Einlagen- Quoten und Schwellenwerte für Mindesteinlagen und Fremdkapital- Höchstanteile als Steuergrößen fürdie Vergabe von Immobilienkrediten zu verzichten, fällt ihnen nichtein.
ولكنهم لم يتحاشوا الاستعانة برأس المال المتغير ومتطلباتالاحتياطي، ونسب القروض إلى الودائع، وعتبات الحد الأدنى من الودائعوالحد الأقصى من الاستدانة، كضوابط للإقراض.
Mehr Immobilienkredite für Geringverdiener war einer derwenigen Punkte, in denen sich die Regierungen von Präsident Bill Clinton und Präsident George W. Bush einig waren, Clintonaufgrund seiner Politik für erschwingliches Wohnen und Bushaufgrund seiner Bemühungen für eine „ownership society“ – eine Gesellschaft der Eigentümer.
وكان توفير الائتمان الإسكاني للمزيد من الأشخاص من ذويالدخول المتدنية من بين القضايا القليلة التي اتفقت عليها إدارةالرئيس بِل كلينتون، بتفويضها الذي يتلخص في توفير المسكن بأسعارمعقولة، وإدارة الرئيس جورج دبليو بوش، التي مارست الضغوط من أجل دعممجتمع "الملكية".
Viele von Standard & Poor, Moody’s und Fitch in den Jahren des Booms als sicher bewertete Finanzprodukte im Zusammenhang mit Immobilienkrediten erwiesen sich als tödliche Gefahr.
والواقع أن العديد من المنتجات المالية المرتبطة بالقروضالعقارية، والتي صنفتها مؤسسات مثل ستاتندرد وبور، ومودي، وفيتش،باعتبارها منتجات آمنة أثناء سنوات الرواج والازدهار، تبين في نهايةالمطاف أنها كانت خطيرة إلى حد مهلك.
Gleichzeitig können viele sehr kleine Unternehmen keine Kredite bekommen, weil die lokalen Banken, auf die sie angewiesensind, aufgrund der Verluste, die aus gewerblichen Immobilienkrediten aufgelaufen sind, unzureichend mit Kapitalausgestattet sind.
ومن ناحية أخرى، فإن العديد من الشركات البالغة الصِغَر لايمكنها الحصول على الائتمان، لأن البنوك المحلية التي تعتمد عليها ليسلديها رأسمال كاف، نظراً للخسائر المتراكمة على القروض العقاريةالتجارية.
Wir können uns nicht von heute auf morgen aus dieser Abhängigkeit befreien. Dennoch erkennen wir, dass die fortgesetzte Finanzierung einer auf Kohlenstoffwirtschaft ausgerichteten Infrastruktur im Ausmaß von Billionen Dollar und die Subventionierung fossiler Brennstoffe mit Investitionen in faule Immobilienkredite vergleichbar ist.
بطبيعة الحال، لا يمكننا أن نفصم هذا الارتباط بين عشيةوضحاها، ولكننا ندرك تمام الإدراك أن الاستمرار في صب التريليونات منالدولارات في البنية الأساسية للطاقة المعتمدة على الكربون وعلىإعانات الوقود الأحفوري أشبه بالاستثمار في الرهن العقاريالثانوي.
Immobilienkredite vergaben die Banken nur bis zu maximal60% des Hauswertes statt bis zu 100% und mehr, wie es in den USAüblich ist.
إن البنوك الألمانية تمنح قروض الرهن العقاري بحدٍ أقصى 60%من قيمة المسكن، بدلاً من قروض الرهن العقاري التي تعادل 100% من قيمةالمسكن، والتي كانت تشكل ممارسة معتادة في الولايات المتحدة والمملكةالمتحدة.
