Tatsächlichistin vielen Fällen der CEO – häufig ein von der Wall Street bejubelter „ Superstar“, der rekrutiert wird, um „die Puppen tanzen zu lassen“ – jetzt das Unternehmen, obwohl er seine Produkte, Kunden und Wettbewerber kaum kennt.
وفي كثير من الأحوال أصبح الرئيس التنفيذي ـ الذي قد يكون فيكثير من الأحوال "نجم" تهلل له مؤسسات وال ستريت، ويحل على الشركة فيالغالب "لتحريك الأمور" ـ هو الشركة، رغم معرفته الضئيلة بمنتجاتهاوعملائها ومنافسيها.
Rajan ist unter Forschern ein Superstar, ein brillanter Autor zu volkswirtschaftlichen Themen und ehemaliger Chefökonom des IWF.
إن راغورام باحث أكاديمي بارز، وكاتب لامع في مجال الاقتصادالسياسي، وكبير خبراء الاقتصاد الأسبق لدى صندوق النقدالدولي.
Mit mehr als einer Million Follower ist er auch auf Twitterein Superstar.
وهو نجم خارق على تويتر، حيث يتجاوز عدد متابعيهالمليون.
LONDON – In den USA war Margaret Thatcher für Menscheneines gewissen Alters ein Superstar, und die tief gespaltenen Ansichten über sie, die im von ihr 11 Jahre lang regierten Großbritannien erkennbar sind, haben die Amerikanerüberrascht.
لندن ــ في الولايات المتحدة، كانت مارجريت تاتشر في نظرمواطنين ينتمون إلى فئة عمرية معينة نجماً خارقاً للعادة، ولقد فوجئالأميركيون إزاء وجهات النظر المنقسمة بشدة في بريطانيا التي حكمتهاتاتشر طيلة أحد عشر عاما.
In einem neueren, Aufsehen erregenden Aufsatz mit dem Titel„ Superstar Cities“ behaupten die Wirtschaftswissenschaftler Joseph Gyourko, Christopher Mayer und Todd Sinai, dass Städte mit sehrhohem Prestige – nicht nur London, Paris und New York, sondern auch Städte wie Philadelphia und San Diego – eine „immer weiteraufklaffende Schere bei den Wohnungspreisen“ aufweisen könnten,wenn man sie mit anderen Städten vergleicht.
في بحث حديث كَـثُـر الحديث حوله تحت عنوان "المدن الخارقة"،يزعم خبراء الاقتصاد جوزيف غيوركو ، و كريستوفر ماير ، و تود سيناي أنمثل تلك المدن ذات الوضع البارز ـ ليس فقط لندن وباريس ونيويورك، بلوأيضاً مثل فيلادلفيا وسان دييغو ـ قد تبدي "فجوة متزايدة الاتساع فيقيمة المساكن" مقارنة بمدن أخرى.
Viele Menschen sehen die Superstar- City- Theorie als Bestätigung ihres Verdachts, dass Investoren trotz des derzeitverlangsamten Anstiegs der Wohnungspreise anderswo (insbesondere inden Vereinigten Staaten) damit rechnen können, langfristig große Gewinne zu erzielen, indem sie in diesen Städten Wohnungen kaufen,obwohl sie dort bereits teuer sind.
ينظر العديد من الناس إلى نظرية المدن الخارقة باعتبارهاتأكيداً لحدسهم بأنه على الرغم من التباطؤ الحالي في أسعار المساكن فيمناطق أخرى (وخاصة في الولايات المتحدة)، إلا أن المستثمرين بإمكانهمأن يتوقعوا حصد مكاسب ضخمة على الأمد البعيد بشراء المساكن في مثل هذهالمدن، حتى مع أن المساكن هناك أصبحت باهظة الأسعار بالفعل.
Doch was bedeuten diese Argumente wirklich für die Aussichten von Immobilieninvestitionen in Superstar Cities?
ولكن ماذا تعني هذه الحجج حقاً بالنسبة لتوقعات المستثمرين فيمجال الإسكان في المدن الخارقة؟
Obwohl in jeder der bestehenden Superstar Cities nur einebestimmte Fläche verfügbar ist, gibt es in jedem Fall große Landflächen an Orten, wo eine neue Stadt gegründet werdenkönnte.
على الرغم من أن الأراضي محدودة في أي من المدن الخارقةالحالية، إلا أننا نستطيع في كل الأحوال أن نجد مساحات شاسعة منالأراضي حيث من الممكن أن تقوم مدينة جديدة.
Wie Gyourko, Mayer und Sinai schließlich selbst anmerken,werden selbst diese langfristigen Wohnungspreisunterschiedezwischen den Städten häufig durch ein niedrigeres Miete- Kaufpreis- Verhältnis in den Superstar Citiesausgeglichen.
في النهاية، وكما لاحظ غيوركو ، و ماير ، و سيناي أنفسهم،فحتى هذه الفوارق الضئيلة على الأمد البعيد في أسعار المساكن بينالمدن أصبحت ذات تأثير متضائل بسبب انخفاض نسب أسعار الإيجار في المدنالخارقة.
Die allgemeine Beachtung, die der „ Superstar- City- Theorie“zuteil wurde, zeigt größtenteils lediglich die Psychologie des Wohnungsbooms, den wir seit einiger Zeit erleben, sowie eine durchunser Wunschdenken bedingte Verzerrung.
الحقيقة أن القسم الأعظم من الانتباه الشعبي الذي حظيت بهنظرية "المدن الخارقة" يعكس في النهاية السيكولوجية التي قامت عليهاموجة ازدهار أسعار المساكن التي شهدناها، علاوة عن انحراف التفكيرالقائم على التمني.
