Der Mietvertrag legt die Bedingungen für die Nutzung der Pachtsache fest.

Die Pachtsache muss in einem guten Zustand für die Vermietung sein.

Der Eigentümer ist für die Instandhaltung der Pachtsache verantwortlich.

Ist die Pachtsache in schlechtem Zustand, hat der Mieter das Recht, den Vertrag abzulehnen.

Die Vermietung kann nicht ohne die Pachtsache stattfinden.