Nehmen wir eine Annuität von 8 v. H. des Nominalbetrages an (5 v. H. Zinsen und 3 v. H. Tilgung jährlich), so wird der Bond in rund zwanzig Jahren getilgt., Die Tilgung setzt für das erste Darlehen erst 2005 mit einer Annuität von 0,5 Prozent ein., Bei gleichbleibender Annuität (der Summe aus jährlicher Tilgungsquote und Jahreszins) steige aber von Jahr zu Jahr die Tilgung in dem Maße wie die Restschuld sinkt., Für wertpapiererfahrene Eigennutzer sei ein Darlehensplitting überlegenswert - also die Kombination aus Annuität und Tilgung durch Fondssparen., Da der Anteil der Zinsen an der Annuität mit zunehmender Tilgung des Darlehens sinkt, steigt der Anteil der Tilgung., Es hat seinen Namen von der Annuität, der jährlich gleichbleibenden Summe aus Zins und Tilgung., Das sich eine Um- beziehungsweise Neufinanzierung in diesem Falle gelohnt hat, rechnet Linnemann vor: Da bereits erhebliche Darlehensanteile getilgt worden waren, sei die zu teilende Annuität fast unverändert geblieben., Diese Rate oder Annuität setzt sich aus dem vereinbarten Nominalzinssatz und dem Tilgungssatz zusammen., Die Leasingrate wird als Annuität kalkuliert, mit der das Darlehen der Objekt-KG aus dem Ankauf der Immobilie bedient wird., Das liegt daran, daß bei einem Hypothekendarlehen die Annuität (Jahresrate) aus Zinsen und Tilgungen besteht.